2023小產權房未來

我爸爸有個產權房，諮詢下2023小產權房的未來

小產權房存在的風險 一、缺少“五證” “五證”是取得房產證的首要條件，即：國有土地使用證、建築工程施工許可證、商品房銷預售許可證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”，是不能辦房產證的。儘管“小產權房”一片銷售，但業內人士認為，“小產權房”存在諸多風險，較大的問題是無產權，不受法律保護。 二、拆遷難補償 除了不能辦房產證以外，“便宜房”屬違章建築的一種，如果和國家規劃相沖突，很可能被拆除，且業主得不到拆遷補償。 三、質量難保證 房屋質量沒保障，部分開發商為了賺錢，會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋由土地所在村開發，除了質量和售後難得到保證外，後期的物業管理也易出問題。 四、配套不完善 房子幾乎無暖氣、天然氣等設施。將來一旦出現糾紛，可能連水、電都沒有。 五、遺贈也麻煩 缺乏產權，未來在繼承上會遇許多麻煩。借新農村建設的名義，是普遍的運作模式，打擦邊球的性質。業內人士透露：因沒辦手續，所以房價很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兑現不了承諾馬上撤離，後續許多麻煩都甩給購房者。 六、小產權房不能抵押或者上市轉賣。 買房不是小事，甚至是2代人的積蓄，所以購買前要謹慎。 2017小產權房的未來有以上的解答供您參考。