贈與房產再交易費用

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

精選律師 · 講解實例

房產贈與需要哪些費用

1、直系親屬間贈與房產所需税費
（1）交易手續費：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；
（2）契税：4%；
（3）房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套；
（4）證照印花税：5元/本；
（5）工本費：10元/本；
（6）個人所得税：查賬徵收計算方法為（評估價格-房產原值-税金-合理費用）×20%；核定徵收計算方法為（評估價格×1%）
（7）營業税：直系親屬間贈與房產，免徵營業税。
2、非直系親屬贈與房產所需税費
（1）營業税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業税的計算方法是用評估值減去購買房屋價款；超過五年（含5年）則免徵營業税。
（2）其它的税費，同直系親屬間贈與所需税費一樣。
法律依據《物權法》。