房屋贈與公證細則

房屋贈與公證問題

公正書是證據的一種書面形式，贈與公正是對贈與行為確認的書面認證，憑公證書過户不交房產流轉税。

我國物權法明確規定：不動產權屬以登記為公示要件。因此，房產贈與公正不進行過户登記，不是真正的產權所有人，不能對抗第三人。換言之：贈與人將房產賣與第三人，過户後的第三人（買受人）是房產的真正所有人，受贈與人雖經公證因未過户，不得向過户後的買受人主張權利。贈與行為因沒有給付而撤銷。