買房貸款應該需要滿足哪些條件

①年齡、身份
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住户口或合法有效的居住身份證明;
②首付款
交齊首期購房款;
③收入
有穩定的收入和還款付息的能力;
④具有足夠的自有資金
申請貸款時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金;
⑤抵押物
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
⑥產權明晰
所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
⑦公告
所購的房屋不在拆遷公告範圍內;
⑧其他
貸款銀行要求的其他條件。