住房補貼需要滿足哪些條件？

一、住房補貼需要滿足哪些條件?

1、具有常住户口3年以上的城鎮非農業户口的居民;

2、家庭人均可支配月收入低於政府公佈的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);

3、無房户(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米)。

4、符合條件的家庭每户只能購買一套經濟適用住房,並且在取得《房屋所有權證》5年後方可出售。

《住房公積金管理條例》第二十四條規定，

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬户。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬户內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。

二、買房的注意事項

1、儘量迴避問題開發商的期房

目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關於各個樓盤延期交房或者交房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金鍊斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些。

2、繼續觀望

降了息，也免了税，房價也合理許多，現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度。應該説利率還有一定的下浮空間，而税費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。

一般來説，貨幣政策的顯效需要6個月的週期，“雙降”是始於去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才會明顯。

3、儘量考慮二手次新房

二手房，看得見，摸得着，實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業税徵收從5年降至2年以後，這些次新房的優勢明顯體現出來。最近和某些二手房中介公司老總透露這個政策出台以後對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險，又有新房的品質，受捧是自然的。

4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房

由於銷售不利，開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。

除了二手房中介外，有的開發商還會通過媒體、銀行、大企業等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發商“暗降”的主要方式。

5、對於所謂內部價、關係價，提高警惕

目前確實有許多團購價和內部價存在，但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格，價格不可能低的太離譜，當心騙局。

六、買二手房要敢於“砍價”

既然推薦大家買二手房，那就告訴大家一些買二手房的技巧。看上一個區域後，先對這個區域的基本房價有個瞭解。

在一家中介看上一套房子後，千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以為有很多人要買他的房子，這樣講不下價。

看到中意的房子後，要敢於砍價，為了獲得溢價收益，中介往往會把價格報的比較高，最好擺出一種有好幾套房子可選擇的態度，這樣容易促使房東降價。

7、投資性購房關注市中心區域的小户型

小户型總價低，好出手。而且市場供應比較少，供求關係上佔優勢。但一定要注意地段。一般中心區域，及醫院、學校、車站等流動人口多的區域的小户型會比較受捧。這些小户型可租可售，而且租金收益一般較高，投資價值比較大。

在我國的很多地方，購買房屋時都是有優惠政策的，只要滿足一定的條件，然後在購買房屋之前帶齊相關材料到指定的單位提出申請，那麼一般都是會被應允的。優惠政策的制定是為了使得更多的人能有居住的地方，不至於流落街頭。