公積金貸款需要滿足哪些條件
一、公積金貸款需要滿足哪些條件?
1、有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
3、提供符合《民法典》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬户設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬户須滿90天,並自申請公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
5、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
二、公積金貸款買房的注意事項
住房公積金貸款發放以後,除了去開放商處辦理房屋的後續手續以外,也要做好還款的相關事宜,公積金貸款買房的注意事項有:
1、應按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬户內。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬户管理費的,借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供,以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。
3、對於提前還貸的申請,分以下幾種情況:
(1)若是採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的,借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日,持本人身份證及複印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續,此時,必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
(2)採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的,可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。
(3)採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。
有存繳住房公積金的這部分羣體大多都是工作比較穩定的,但是,用住房公積金貸款有一個最基本的條件就是我們交納住房公積金的時間已有一年。而且,每個人使用住房公積金貸款的額度也都並不一樣,每個省份對住房公積金的貸款政策多少都是有差異的,貸款人還是要到住房公積金管理中心去問詢一下。
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