北京商品房能買賣嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

北京限價商品房的買賣有哪些具體流程

（一）公佈房源信息

市住房保障管理部門根據房源分配計劃將房源分配到區(縣)，由區(縣)住房保障管理部門公佈房源信息，內容包括房源位置、套數、工期、户型面積、銷售價格、供應對象範圍、認購登記時限、登記地點等內容

（二）提出購房意向

1、有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規定的時限內到户口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出購房地點的意向並登記，登記情況由區(縣)住房保障管理部門彙總後在區(縣)政府網站或相關媒體公佈;

2、選出入圍家庭區(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優先供應條件和困難程序排序，優先家庭在前、一般家庭在後，並按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公佈。未入圍的家庭，等下批搖號時，匯同新的符合條件家庭重新排序;

（三）登記入圍情況

區(縣)住房保障管理部門確定入圍家庭名單後，將本區登記家庭的入圍情況、搖號時間、地點通過區級審核窗口、區(縣)政府網站或相關媒體公佈，期限為5個工作日。向公示無異議的家庭發放《限價商品住房配售入圍搖號通知》

（四）組織公開搖號

區(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;

（五）公佈搖號結果

搖號結果公佈後，搖中的申請人須在規定期限內持户口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門領取《限價商品住房選房排序通知單》

（六）選房簽訂合同

申請家庭需在規定期限內持户口本、身份證明及《限價商品住房選房排序通知單》到指定地點按順序選房，選房活動由開發建設單位和區(縣)住房保障管理部門組織，選好具體的房屋後，領取《限價商品住房配售通知書》。在規定時間內，持《限價商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價商品住房購房合同。