抵押舊房買新房的兩個必要手續是怎樣的

押舊買新所應具備的條件主要包括以下兩個方面：
首先，申請人所應具備的條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住户口和合法有效的居住身份證明；
2、有穩定合法的收入，有還本付息的能力；
3、同意將其所有的房屋及其權益作為抵押物。
其次，用於抵押的房屋應具備的條件：
1、產權明晰，符合本市規定的可進入房地產市場流通的條件；
2、用做抵押的房屋不在拆遷公告範圍之內。
【法律依據】
《民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。