二手房買賣需要哪些人簽字
如何籤二手房買賣合同
1、注意交易房屋的權屬情況,主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商,但在實踐中,大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的,因此,為防止不法中介故意抬高房價牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價,最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
3、必須對付款方式進行明確、具體的約定,這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點,交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付,委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。
4、注意對交房情況進行嚴格審查,包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間,交房條件及水、電、氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
在購買二手房簽訂二手房買賣合同時,您千萬不能大意。因相較於一手房來説,二手房的買賣風險是比較大的,且存在着不少的二手房購買陷阱,因此,您在簽訂二手房買賣合同時,要注意小心防範風險。要仔細查詢房屋的具體狀況再決定是否要簽訂二手房買賣合同,籤合同時對於合同的內容要仔細閲讀審查。
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