土地承包違約金條款

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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買賣合同中的違約金條款，違約金條款的好處？

一．買賣合同中的違約金條款《合同法》第一百零七條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽，但有一定的侷限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等，如此約定必須承擔舉證責任，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現程序、數額或計算方法，最簡便明瞭的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。二．違約金條款的好處違約金條款有如下意義：1、如果約定了違約金條款，會給對方造成一定的心理威懾，促使對方儘可能的依約履行合同。2、如果你具有一定的實際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進一步的談判主動。3、如果對方提出違約金過份的高於所造成的損失，則對方應對此承擔證明責任。違約金條款可與相關的如數量條款、質量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一併約定。違約金條款一般約定為：甲方應當……，未……的，應當向乙方支付違約金…元。