房屋產權過户費解釋
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋產權過户費用有哪些
1、房屋產權繼承的過户費用
公證費,按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
2、房屋產權過户買賣的費用
(1)契税:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;(3)土地增值税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納;(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積 6元/平方米交納;(6)房屋產權登記費:80元;(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
3、房屋產權贈與過户的費用
(1)契税:按房價3%繳納;(2)土地增值税:按房價1%繳納;(3)所得税:按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);(4)房屋產權登記費:80元;(5)房屋評估費:按評估額0.5%繳納;(6)公證費;按房價2%交納查檔公證費房。
要想買賣私房,那首先自然是要確定城市私房買賣的價格才行,這個時候最好委託專業的機構對私房的價格作出評估,這樣對雙方都是比較公平的。當然,買賣房屋會涉及到税費的交納,要是雙方約定由其中一方承擔全部的税費,那麼在最終的價格上面可能就需要適當調整。
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