青島二手房交易流程及注意事項
法律2.63W
二手房交易步驟和注意事項?
答: 選擇中介進行二手房交易,比較省心省時,在中介的“監督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成(因各房產中介規定不同,各步驟或略有差異)。 第1步:登記。買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,並詳細登記購房、售房信息。 第2步:驗證。中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,為確定售價提供參考。 第3步:簽約。驗證核實房屋後,買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委託代理費。 第4步:交款。錢款交接時最好藉助中介的過款平台,來保證錢款安全,如和房主自行交接需協商好過款事宜,並寫到合同中。 第5步:過户。買賣雙方交納相關税費,辦理過户手續。賣方將房屋騰空,將鑰匙交與買方。 一市民在買二手房時,被租房者偽造的產權證所欺騙,蒙受50萬元的鉅額損失。那麼在二手房交易時要注意這些事情,以免後悔莫及。 1、房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱的細緻驗收。一般來講,買方在接收房子時都會對上述事項進行驗收,特別注意的是一定要在白天看房,注意下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢俱要根據合同約定進行驗收,並要求原房主提供家電的保修卡和發票,出現問題找商家要求賠償。 2、水、電、氣、電話、物業管理費等生活費用的結清手續。這類糾紛在房屋買賣中經常出現,由於雙方疏忽,沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算,等買方入住後,收到上述賬單時,才發現賣方欠繳大量費用。 3、户口問題。按照通常的交易習慣,賣方應當在過户或交房前將户口遷出。有時由於特殊原因,交易中賣方會推遲户口遷出的時間。對於這類情況,雙方應書面約好户口遷出的時間及違約責任。由於户口一般無法強制遷出,因此買方對户口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。 4、瞭解車位產權。現在有的車位有產權,有的只有使用權。有產權的車位可以方便地出售,只有使用權的車位能否在二手市場上轉讓,則要看當初户主與物業簽訂的合同。而二手房如果能帶着車庫或車位,將來還會有更大的升值潛力。-
交通五級傷殘賠償標準2024
五級傷殘賠償標準1.一次性傷殘補助金16個月,由社保機構支付。賠償基數2551元×16個月=40816元;2.由用人單位按月支付傷殘津貼,標準為本人受傷前工資的70%支付;3.經工傷職工本人提出,由用人單位支付一次性傷殘就業補助金和一次性工傷醫療補助金,並終結工傷保險關係...
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常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
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酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
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什麼是嚴重超載
超載多少人是嚴重超載依照前款的規定處罰、管理人對前款第三項。一般是超過核定可載人員20%,並處罰金。“機動車所有人,同時構成其他犯罪的;“(四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品。刑法修正案九修改的是處罰條款將刑法第一百三十三條之一修改為;“(二)醉酒...