贈與房產過户費用包括需繳納的税費有哪些

贈與房產過户費用包括需繳納的税費有哪些

(一)營業税
依據有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納營業税的，繳納營業税的税率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業税。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業税。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業税條件的，仍可以免徵營業税，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業税。
(二)附加税
附加税是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業税、增值税等税種的前提下才會徵收，按應繳納營業税的一定比例繳納，具體比例為：城建税(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契税
贈與房產的領受人需要全額繳納契税，按照3%的比例繳納。
(四)印花税
印花税，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得税
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得税。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得税。