寫字樓居間協議書
法律1.2W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
城裏人不能到農村買宅基地???
國家政策是不允許的,私下裏買賣的人也多了 1、集體土地,國家現行政策是不允許買賣的。 在現實生活中,城裏人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。 換句話説:農村的地,不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地,當地集體經濟組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地,最終建房時,還必須以買主的名義建房。因為在法律上,城裏人根本就沒這個資格。 2、人家的宅基地,在所有國家頒發的證件登記上,永遠都是賣主的名字。 依現行的國家政策、法律規定,這種房子是不可能辦理過户的。賣主隨時可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算個利息給你。 3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房,仍然是“小產權房”。 如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的,也只是所謂的“小產權”房,其實也只是村裏承認,別人不會來跟你搶罷了。“小產權”房在性質上,是違法建築,隨時面臨被扒的風險。 難解的困境:民間私下的買賣不是沒有,而且也不一定就會有什麼麻煩。不過,這隻能説是暫時的,或者説遇到個賣主人品不錯的,大概也不會有什麼事。 如果遇到拆遷,國家有補償時,賣主見利忘義反悔的,佔絕大多數。特別是到了下一代時,宅基地擁有者的後代一後悔,打起官司來,城裏人輸掉的概率極高,因為法律規定;對房屋的認定是以登記為準,這房產證永遠是人家的名,私底下的買賣協議畢竟頂不上房產證管用呀。 買主到頭來往往被搞得焦頭爛額、精疲力竭,弄到最後還是:竹籃打水一場空!在全中國,這樣的例子太多太多了。 到鄉下弄塊地不是不可以,關鍵是地弄來以後,自己能不能把後面的事擺平了-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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投資損失企業所得税
中央企業所得税和地方企業所得税的區別?中央與地方留成不同,一般中央企業全部歸中央,地方企業六成歸中央國税徵收的項目有:1.增值税;2.消費税;3.海關代徵的增值税、消費税、直接對台貿易調節税;4.企業所得税(中央企業所得税,鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司、外資銀...
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酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
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員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...