寫字樓代理租賃協議

寫字樓代理租賃協議

委託方：（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方代理尋找物業事宜，訂立本協議。

第1條基本要求

區域：面積：______________辦公人數：_________租期：________租金：__________付款方式：______________其他需求：______________________________________________________________

第2條甲方權利與義務

2.1甲方有權自主確定是否租賃標的的條件；

2.2甲方承諾不私下同乙方介紹之業主接洽、交易（包括乙方書面推薦及現場帶看）；

2.3甲方應及時在乙方提交的《標的視察確認》上籤章確認。

第3條乙方權利及義務

3.1乙方須利用自己銷售網絡積極尋找標的，跟進並促成交易；

3.2乙方有義務帶領甲方視察標的，並向甲方提供業主的意向、條件。

第4條酬金

4.1乙方將根據行業慣例，從提供物業方收取服務費用。

第5條違約責任

5.1如果甲方有不履行協議義務的情形，應向乙方給付違約金，違約金金額為相當於私自成交標的月租金的兩倍。

第6條爭議的解決

6.1甲、乙雙方在履行本協議中如發生爭議，首先由甲、乙雙方協商或者通過調解解決，如雙方協商或調解不成，則在乙方所在地法院以起訴方式解決。

第7條協議的生效、解除和終止

7.1本協議由甲、乙雙方簽字或加蓋公章後發生法律效力至____________________止；

7.2本協議中止/終止後，雙方應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

7.3在下列情形中，雙方均可提前解除協議：

（1）因不可抗力致使無法實現協議目的；

（2）甲方已通過其他渠道（非乙方提供標的）選擇合適辦公地址；

（3）一方延遲履行協議義務或有其他違約行為，致使不能實現協議目的。

第8條附件

8.1雙方確立確認書制度。凡乙方代領甲方視察標的前，均向甲方傳真一份《標的視察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》，甲方應在《標的視察確認》上籤章，視為乙方的業績，乙方須跟進促成交易，《標的視察確認》為本協議合理附件。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

簽約日期：簽約日期：