買二手房要注意些什麼呢？

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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買二手房要注意什麼

1、選擇美譽度高的中介：購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，一般來説，大多數人一生只購一次房，臨到購房時才想鑽研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向於請專業房產中介替自己打理購房事宜。

2.有多少錢買多大房：買房之前先要搞清楚，購房款是自己的積蓄，還是向別人借來的，或者是向銀行借的貸款。

3、考慮交通是否便利：在買房時，交通是非常有必要考慮的，交通方便能夠給工作和生活帶來方便，而這一點往往為購房者所忽視。

4、評估房價是否合理：最好能夠自己採集一下週邊已成交房屋的價格，通過反覆比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理，不能過分依賴某家中介公司5、產權關係弄明白：注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人

6、弄清二手房的歷史：要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限7、確認房屋面積：房屋面積包括建築面積和使用面積8、觀察房屋內部結構：房型是否中意可以影響入住後的生活質量9、9、裝修情況看仔細：裝修關係到日後居住的方便性和舒適性10、物業管理問清楚