失地農民拆遷安置
什麼是失地農民安置房
農村拆遷屬於徵地拆遷,依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋:
一是在集體土地上由村裏統一規劃建房,安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬於小產權房,只供農業人口解決居住問題,土地性質是集體土地宅基地性質,在當前的法律規定下不允許上市交易,對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處於探討階段。
二是由於城市建設規模的擴大,一些城市的近郊鄉村變為城中村,徵地拆遷後農民成了失地農民,農業人口將轉為城鎮户口,這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房,這種房屋性質是不完全產權的房屋,5年內不準上市交易,5年後交易時需補繳土地出讓金。
當然其它情形的安置房,如商品房條件好的農民也可以自已用補償資金自行購買。
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滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢
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刑法三百五十九
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常州農村房屋買賣糾紛
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