購房合同在什麼時候籤

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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購房合同什麼時候籤

購房是有兩種合同的一種是預售合同一種是直接的房屋買賣合同

預售合同的標的是將來出現的房屋，一般開發公司會有一系列的證書，最重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。

另外一個是現房交易的合同。合同標的為已經存在的房屋。

購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規定，簽訂了預售合同以後開發商必須幫你辦理預售合同登記備案。這個相當於一個房屋產權的肯定。

在現房買賣的合同情況下，最好明確約定產權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發生物權的變動。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上法律承認的房屋仍然是屬於出賣方的。