在泰國買房子住方便嗎
在中介買房子注意什麼
(一)不法中介通過在報紙、網絡發佈一些條件好、價位超值的虛假房源信息,引誘買房者上鈎。待買房者表示買房時,就以現在租客不讓看房或該房現在業主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住,因此在一定要針對廣告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。
(二)不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏,進行一房多賣,或騙取“訂金”或捲款逃跑。買房者應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息,瞭解所購買的房屋產權有無抵押、查封等權利限制,出售該房產的人是否為房屋產權人,防止因一房多賣、交易人對交易標的房屋無處分權以及房屋存在權利限制等問題引發矛盾糾紛等,以免蒙受經濟和精神損失。
(三)為促成成交,中介公司往往淡化交易過程中的風險,對貸款等專業性相對較強的內容泛泛承諾,而消費者未將諸多細節落實到合同中,致使消費者最後蒙受損失。在簽訂合同或協議時,仔細斟酌每個細節的合理性和詳盡性,是維護自身利益的有力手段。簽訂購房合同,不僅要看大體是否合理,更要對合同中每個細節儘量放大。
(四)防止一些中介公司挪用客户的資金進行牟利,首期款最佳的方式就是放到銀行做監管。
(五)中介往往隱瞞實際出賣價格和買房者進行交易,獲取佣金以外的報酬。買房者很難了解到真實的出售價格,差價則由不法中介賺得。最佳的選擇是一定要跟房產證上登記的真正業主面談,獲得真實的房價消息。
(六)中介公司通常會在和房主簽訂合同時將所有傢俱家電一一詳盡寫入合同,而在買房者簽訂的合同中儘量少的提及房屋的配套設施,從而在房屋轉手期間“老鼠搬大米”,將房中配套設施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業主針對細節當面對質,並在合同上附加一份清晰的傢俬電器表,以便收房時驗證。
-
刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
-
二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...
-
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼2、第一次飲酒駕駛被處罰過,再次飲酒後駕駛的,直接吊銷機動車駕駛證,處10日以下拘留,加罰款1000元以上2000元以下罰款。3、如果駕駛的是營運機動車的,比普通機動組更嚴重,直接吊銷機動車駕駛證並且5年內不得重新取得機動車...
-
挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點為多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...