買房子買31樓頂樓有遮雨

買房子需要交税嗎

買房是要交税的，具體繳納的税種以及税費如下：

1、契税——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)

2、印花税——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。

3、銷售不動產營業税——賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業税。(賣方承擔)

4、土地增值税——賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值税，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)

5、個人所得税——賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現值-上道契税納税額)或按房價1%繳納(賣方承擔)

6、房屋交易手續費——買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。

7、房屋產權登記費——80元由買方承擔。

但如果本身購買的房子是沒有產權的，則辦理不了房產證，那麼就不會涉及到交税的問題。而在購買二手房中，很多人經常落入不法分子利用二手房而佈下的重重陷阱，例如：賣房不是真正的產權人，或者是所購二手房還有其他共有人等等情況，為了避免這些不必要的糾紛的產生，建議您在購買二手房時，千萬要小心謹慎。