商品房預售合同一定要是書面的嗎

商品房預售合同要書面的，並應當自簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案手續。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證。
法律依據：
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。