房屋買賣中涉及的增值税
房屋買賣要交哪些税
買方:
房屋登記費:80元/套,手續費:3元/平方米,印花税:0.5‰ 5元/證,契税:首次購房1%、非首次購房1.5%
賣方:
營業税:5.55%或差價×5.55%或免徵,個人所得税:1%或免徵,土地收益金:1% ,手續費:3元/平方米,印花税:0.5‰
1、 個人購買住房不足5年上市交易的,按全額的5.55%徵收營業税;個人購買單套建築面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的,免徵營業税,個人購買單套建築面積超過120平方米住房超過5年上市交易的,按差額的5.55%徵收營業税。
2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用房及拆遷安置住房轉讓,按全額1%徵收個人所得税;個人通過其它形式購買的住房轉讓,按全額2%徵收個人所得税;但個人轉讓購買時間超過5年、並且是家庭唯一住房取得的所得,免徵個人所得税;個人所有的非住宅房屋轉讓,按差額20%徵收個人所得税。
3、 公房轉讓徵收1%的土地收益金
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