二手房貸款手續
法律1.73W
二手房貸款手續
主要內容如下:1、實地看房
2、產權驗證
3、簽署合同
4、填寫合同
5、繳費義務
6、產權過户
7、收費蓋章
①、拿到新房產證,傳真評估公司出正式報告,備抵押用。
②、打印好的委託書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。
8、資料歸檔
資料歸檔原則上是:在房管局過户的,7天左右可以歸檔,都沒有確切的時間歸檔時需產權人帶着原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔歸檔後,方可辦理抵押。
9、抵押手續
辦理抵押
①、抵押合同第十六條其他事項應填上:貸款用於購買二手房,房屋坐落於某處。
②、借款合同第一條4小項:本合同項下的貸款權僅限用於:購買某處的房產。
③、房管局出的檔案袋上面應寫:二手房抵押。
④、抵押7天后領他項權證。
10、銀行放款
銀行放款後,需向銀行提供借款人的契税證明、房地產買賣契約的複印件,居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
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