直系親屬房屋過户與贈予的區別

在對於直系親屬房屋過户與贈予的區別是怎麼樣的

房產是普通住宅房產，房產證滿五年並是唯一住宅房產的，買賣更划算。具體如下： 過户的話辦贈予費用約為報税價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過户税費3%）。但贈予過户後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建議採用贈予過户。 建議採用買賣過户，即直接轉讓房產，税費約為房產報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業税5.5%（房產證大於2年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過户如房產證過五年也不用交個税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。希望有所擔心學校對你在直系親屬房屋過户與贈予的區別有幫助