交房過合同多久算違約

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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晚交房多久算違約

關於逾期交房多久才算違約才能主張違約金，國家法律沒有強制性的規定，一般情況下，在房屋買賣合同中會對交房的期限以及逾期的違約金進行約定。
逾期交房時間計算
我國《合同法》第8條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”
開發商與業主之間是商品房買賣合同關係，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實意思表示，且不違反法律規定。
雙方在購房合同里約定出賣人可以據實順延期限的情形，屬於合同法當事人約定優先原則適用，應按約定計算可順延天數。