長沙買房限購令

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

2011長沙限購令細則解讀

  以上為這次限購令的核心內容，個人認為長沙這次出台的限購令並不是很嚴厲，應該説是很寬鬆，詳見如下：

      
1、對限購的範圍作出了規定：長沙市五區，並不包括長、望、瀏、寧四個縣，其中長沙縣和望城縣受這次的調控獲得益處，限購令只對五區的商品住房限購，必然導致其他人到長沙縣和望城縣購房，可能會導致這2個地方的成交量和價格上升。

      
2、對購房者的條件要求很寬鬆：只要是長株潭還可以按政策限購，株洲和湘潭的居民享受了長沙居民的待遇。另外對於外地居民無房者也作出了相關要求：對在本市市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購1套90平方米（含）以下新建商品住房。可見只要能辦到居住證就可購房，但在長沙有房的外地家庭停止購買90平方米以下的住房，而可以購買90平方米以上的住房。

      
3、本次限購的門檻在90平方米，估計對小户型有所衝擊。

      
4、限購的房屋面積也作出了規定，也就是本次限購最大爭議的地方，只限購90平方米以下的住房，而90平方米以上住房和二手房並不在本次限購的範圍之內。

        通過以上可以看出這次長沙版的限購令純屬自欺欺人，不但不能抑制過快上漲的房價反而會縱容那些處於觀望狀態的投資者。

                                                                                 以上純屬個人意見