二手房買賣換證後過户嗎

買二手房後過户要什麼證件

賣方需提供的證件

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);

2、户口本(夫妻雙方)，需夫妻雙方共同到場;

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);

4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明;

5、房屋產權證;

6、房屋產權證所附房屋登記表、房產(分户)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白，原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);

7、契税完税或減免税憑證;

8、網籤合同;

主要國家並沒有強制性的規定買了房以後必須要辦理土地使用證，而且平時人們在辦理了房產證之後，基本上也就不會影響到自己的住房權益了，所以有很多的人能辦土地使用證，只是忽視了土地使用證的重要性，自己調查清楚沒有土地使用證的原因以後，再決定是否要購買該套二手房就行了。