二套房政策是什麼

1、二套房貸政策，即擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。
2、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
3、個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税，自3月31日起執行。
4、法律依據：《國十條》規定：
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。