有房產證的房子有錢賠嗎
拆遷沒有房產證的房子有錢賠嗎
導讀:拆遷沒有房產證的房子是不一定有錢賠的,具體需要看房屋是否是合法建造,若是屬於違法建築的,不僅不會賠償,還會被要求強制拆除。取得房屋拆遷補償是不需要繳納增值税的。
一、
拆遷沒有房產證的房子有錢賠嗎
拆遷沒有房產證的房子不一定有錢賠,沒有房產證的房子如果是合法建設的,拆房之後是有補償的;如果是違法建設,就沒有賠償。房屋拆遷的標準每個地方是不同的。每個地方的拆遷補償標準不同,可以查看拆遷公告的具體規定,也可向當地土地部門諮詢。
主要賠償標準為:被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房屋造成的停產停業損失的補償,以實際情況而定 ;人民政府制定的補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
二、
取得房屋拆遷補償是否要交增值税
取得房屋拆遷補償不用交增值税。
本站網提醒您,根據《增值税暫行條例》第一條規定,在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務),銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人,為增值税的納税人,應當依照本條例繳納增值税。房屋拆遷補償款並不屬於以上《增值税暫行條例》中規定的徵收範圍。因此,不用繳納增值税。
三、
拆遷沒有房產證的房子能賣嗎
拆遷沒有房產證的房子不能賣。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條有規定,下列房地產不得轉讓,其中包括未依法登記領取權屬證書的房產:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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