網籤備案的房子有房產證嗎?
一、網籤備案的房子有房產證嗎?
網籤備案的房子有房產證。已經網籤沒備案的房子是不可以辦理房產證得,根據有關法律規定,商品房辦理產權證的必要條件有兩個:一是建設樓盤已經峻工並通過驗收;二是開發單位取得“初始登記證明”。必須同時具備以上兩個條件,房屋登記部門才能夠給購房者辦理產權證。
與此同時,據相關職能部門工作人員介紹,購買商品房辦理《房屋所有權證》時,購房者需要與開發企業代辦人共同到登記大廳申請辦理。所需準備的材料有:身份證明、商品房買賣合同、初始登記證明、完税憑證、維修基金收據。此外,商品房辦證只收房屋登記費,即住宅80元/套,非住宅550/件。
二、二手房辦理房產證的手續是什麼?
1、辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的一個月內,也就是説交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到房屋買賣通知後,買賣雙方應持身份證、户口本、蓋章等,交納手續費、契税、印花税後,方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的,可以出具委託書,委託代理人代為辦理。
3、買賣過户手續辦理完畢後,買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同,在三個月內向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
公共維修基金一般由房產所在的社區做募集,部分城市已開始由銀行募集公共維修基金,支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是,無論是村集合或銀行收集代表,必須保持良好的支付證明,工資證明這兩個錢是必要的文件,辦理房產證,一旦丟失,會影響獲得房產證。
4、必須做好管理部門領取房產證的通知,並按照上述通知時間領取房產證。另外,在繳納印花税和產權登記費、製作費時,需要仔細查看房產證的記錄,尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要信息。
在當代的社會,現在房屋的房產證對於房屋的所有權人來説是非常的重要的,因為它在法律層面上能夠證明確實是存在着權屬,也就是一種權屬方面的憑證,同時還需要提醒大家注意的就是,如果要購買他人的房屋的話,必須是需要完成房屋的網籤和備案的手續。
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