城市房屋怎樣才算是依法拆遷
城市房屋土地性質一般是國有土地,因此,城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收,應當具備如下要點:
第一、徵收目的是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,比如能源、交通、水利等基礎設施建設的需要,保障性安居工程建設的需要等等。
第二、徵收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
第三、徵收行為遵循了決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四、徵收活動充分保障了被徵收房屋所有權人的合法權益,給予被徵收人公平、合理的補償。好了,關於這個問題就為大家解答到這裏。瞭解更多信息,請搜索本站諮詢張瑞建律師。
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徵收補償協議起訴期限
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項,訂立補償協議。根據《房屋徵收條例》第二十五條規定。...
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拆遷房屋免不免契税
根據《財政部國家税務總局關於城鎮房屋拆遷有關税收政策的通知》(財税[2005]45號)的規定:對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契税。根據《國家税務總局關於城鎮房屋拆遷契税...
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農村房屋拆遷賠償的標準
農村房屋拆遷賠償的標準:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補...
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農村宅基地拆遷補償有什麼方式
宅基地補償和房屋補償,一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用,安排被徵地農民的社會保障費用,保障被徵地農民的生活,維護被徵地農民的合法權益。《土地管理法》第四十...