拆遷產權變更怎麼公證
拆遷產權變更公證需持相關證件到公證機關填寫拆遷產權變更公證申請表,提出公證申請;公證員根據當事人提交的證明材料進行審查,交納公證費用啟動公證程序;公證員與當事人談話製作談話筆錄,出具拆遷產權變更公證書。
《中華人民共和國新拆遷法》
第七條房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有:
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限。
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三權分置是指哪三權
宅基地的“三權分置”指的是落實宅基地集體所有權,保障宅基地農户資格權和農民房屋財產權,適度放活宅基地和農民房屋使用權。農村宅基地“三權分置”是指宅基地的所有權、資格權、使用權三權分置,主要目的是適度放活宅基地和農民房屋使用權。 法律依據:《土地管理...
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國有劃撥土地可不可以轉讓
可以轉讓,但要滿足一定條件。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條,符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、...
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十年後農村會全搬遷嗎
十年後的中國農村,經濟和發展水平會大大提高,但農村是不會完全搬遷和消失的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用...
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佔用耕地建房要如何處理
國家有明確的規定,嚴禁農民佔用耕地建房,對於私佔耕地的情況,一經發現,即將拆除。1、合法程序佔用耕地建房通過了合法的程序,申請了農用地轉建設用地,向縣級政府申請了耕地專用手續,通過批准之後再在耕地上建的房子,這種情況是合法的,是合法建房,不會有什麼不好的影響。2...