標準承租房產合同

標準承租房產合同

甲方：_______________　　住所地：_______________　　法定代表人：_______________　　乙方：_______________　　住所地：_______________　　法定代表人：_______________　　經甲、乙雙方友好協商並依據《中華人民共和國____市房地產管理法》之規定現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議望雙方共同遵守：　　
一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝四至見附圖。　　
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓故乙方同意在本合同第一條約定的範圍內出資建設廠房。　　
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%雙方立即簽訂房地產轉讓合同在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。　　
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：　　
1、若甲方違約除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外還需向乙方支付違約金__________元。　　2.若乙方違約則應向甲方支付違約金__________元。　　
五、乙方必須於本合同簽完後____日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款餘款__________萬元在以後的房地產轉讓合同中再行約定。　　
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方雙方在簽定抵押合同後至市國土資源局辦理抵押登記手續該抵押合同是不可撤消的合同主合同無效抵押合同仍有效。　　
七、除非經甲、乙雙方書面確認本合同不得擅自變更、解除。　　
八、在履行合同過程中若有爭議雙方應友好協商;若協商未果則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。　　
九、本合同壹式貳份甲乙雙方各執一份並在雙方蓋章、簽字後生效。　　附
1、土地四至圖(略)　　
2、抵押合同(略)　　甲方：______________乙方：______________　　合同簽定地：______________　　合同簽定時間：______________