微信籤的房屋租賃合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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應該如何籤房屋租賃合同

我們在簽訂房屋租賃合同時，需要注意的有很多，特別是因為每個人的需要不一樣，但，總結起來，主要需要注意以下幾個方面：

1、租金的金額是否寫清楚。

2、付款方式該如何，是一次性付款還是分幾次，每次付款是什麼時間，這與租房自己的資金流轉是否有衝突?，免向出租者承擔逾期付款的違約責任。

3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委託書。

4、何時交房?交房時還有哪些物品，如傢俱、電器等設備一併轉交承租人，也需要在合同的附件中列出明細清單。

5、交房前與交房後的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔?一般是交房前由出租人自己承擔，交房後由承租人承擔。

6、違約責任是否約定?違約金的數額是否約定清楚。

7、房屋租賃合同何時生效。