關於商品房房屋租賃合同模板

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甲方（出租方）： 身份證號碼法定代表人： 住址： 聯繫電話： 乙方（承租方）： 身份證號碼法定代表人： 住址： 聯繫電話： 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：  第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於，位於第____層，共_____（間套），房屋結構為_________，建築面積為_______平方米（其中實際建築面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為_______平方米）（房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為）  第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。  第三條 租賃期限 租賃期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 租賃期滿後，同等條件下，乙方享有優先續租權，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。  第四條 租金及付款方式 該房屋租金為每年 ____元，大寫____，租賃期間，租金共計____元，大寫____。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準。 乙方應於本合同生效之日起____日內將租期內的所有租金一次性全部支付給甲方。  第五條 押金 該房屋押金為 元，大寫 。乙方在本協議簽訂後____日內將租期內的所有租金一次性全部支付給甲方。 該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。 如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。  第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。交房時間遲延的，租期相應順延。  第七條 維修養護責任 正常的房屋修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙 方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。  第八條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。  第九條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：  1．水、電費；  2．煤氣費；  3．網費、電話費；  4．物業管理費； 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。  第十條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：  1．擅自將承租的房屋轉租的；  2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；  3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；  4．拖欠租金累計達1個月；  5．利用承租房屋進行違法活動的；  6．故意損壞承租房屋的。  第十一條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納租金總金額的30%作為違約金。  第十二條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。  第十三條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。  第十四條 其它  1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。  2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章） 代表（簽字）： 代表（簽字） 聯繫電話： 聯繫電話： ________年____月____日 ________年____月____日