關於門面房屋租賃合同模板
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甲方:___________________________ 地址:___________________________ 郵編:___________________________ 電話:___________________________ 法定代表人(委託代理人):_________ 開户行:_________________________ 帳户: __________________________ 乙方:___________________________ 地址:___________________________ 郵編:___________________________ 電話:___________________________ 法定代表人(委託代理人):_________ 開户行:_________________________ 帳户: __________________________ 甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本着誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守: 第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量:_________。 第二條 租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿後,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租人與承租人的變更 1.如果出租人將房產所有權轉移給 第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。 2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。 3.承租人需要與 第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。 2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。 3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。 4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。 5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條 其它約定事項 _________。 第十條 本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租人、承租人各執一份;合同副本_________份,送_________單位備案。 甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
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