私人商鋪租賃標準合同範本

私人商鋪租賃標準合同範本

甲方(出租方)：  乙方(承租方)：  根據《民法典》、《中華人民共和國____市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：   一、 甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。   二、 租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。   三、 租金年付，先付租金後使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。後________年(即________年____月____日至________年____月____日),每年租金遞增_____%。   四、 乙方於本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下________年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。   五、 本合同簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整(：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。   六、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衞工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。   七、 乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循來修去丟的原則，甲方不予負責。   八、 租賃期間水、電、暖費、税費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生政府有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。   九、 租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期合同。   十、 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。   1、 擅自將承租的商鋪抵押。   2、 擅自拆改承租房屋的框架結構。   3、 利用承租商鋪進行違法活動。   4、 故意損壞承租房屋。  十 一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。  十 二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。  十 三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日