商鋪租賃合同範本（簡易範本）

商鋪租賃合同範本（簡易範本）

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼： 身份證號碼：

根據《民法典》及有關規定，為明確租賃雙方的權利義務，雙方在自願平等的原則下，達成以下協議，特簽定此合同。

一、出租面積共計 平方，使用面積 平方，位於 省 市 街 巷 號。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日。

三、租金費用：每月為 元人民幣，大寫 。

四、押金：押金為兩個月租金， 元人民幣，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備出現損壞的情況，甲方有權扣除相應的賠償款。

五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金 元，合同期滿，甲方收回店鋪後，退還保證金。如房屋設施、物品出現損壞或水、電、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除，餘額退還乙方。

六、其他遵守事項：

(一)甲方將店鋪交付乙方後，乙方需對房屋進行裝修，需提前將裝修方案須徵得甲方同意，費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結構，拆牆打洞，隨意裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設施的損壞、丟失，乙方必須按價賠償。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租，須徵得甲方書面同意後，由甲方與新承租人簽定合同。

(四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

(五)乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防範措施制度，並嚴格認真檢查執行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發生。如發生任何事故，乙方必須及時處理並承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

(六)租賃期內，執行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衞生費、物管費等均由乙方承擔，並負責直接向有關部門按期繳納。

(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，並不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿後一日之內將店鋪按約定歸還甲方。

(八)乙方必須保證在營業執照範圍內合法經營，並嚴格遵守管理規定。文明、誠信經商，如有違反，和發生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。

(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發生的税務費用以及其他各種應按規定繳納的費用。

(十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任。

七、協議終止的情形包括：1、協議期滿;2、遇不可抗力自然災害;3、因城市規劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。

八、任何一方因違約造成合同終止，應向對方賠償金額 元違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、爭議解決方法：由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 聯繫電話： 日期：

乙方： 聯繫電話： 日期：

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