個人商鋪租賃標準合同範本

個人商鋪租賃標準合同範本

出租方(以下稱甲方)：  承租方(以下稱乙方)：  甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：   第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建築面積 ㎡(使用面積 ㎡)   第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。   第三條 租金和租金交納期及條件：  每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。   第四條 出租方與承租方的變更：   1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給 第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給 第三方後，該 第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。   2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給 第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的 第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔  乙方的義務。   第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向 第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。   第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。   第七條乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。   第八條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日