違規建築能否簽訂租賃合同
租房子籤合同是必然的,籤合同的目的是為了保護雙方的合法權益,但是如果合同建立在違法建築物的基礎上,那麼,違法建築物的租賃合同有效嗎?下面本站網小編為您詳細介紹一下違法建築物的租賃合同有效嗎。違法建築物的租賃合同是否有效律師表示房屋租賃合同是
精選律師 · 講解實例
如何簽訂租賃合同
簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本,如經批准使用自行印製的合同文本的,其租賃合同應具備以下主要條款:
(1)租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。
(2)租賃標的名稱。
(3)數量。
(4)質量:由於租賃財產一般使用的時間較長,這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗,並規定合理的標準,作為返還和區分責任的依據。
(5)用途:承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途,以便按照租賃物品的正常性能使用。
(6)租賃期限:租賃期限可按年計算,也可按月、日甚至小時計算。
(7)維修和保養責任:一般情況下,大修應由出租人負責,日常保養和維修由承租人負責。
(8)租金的支付方式和限期:租金標準和期限如有統一標準的,按統一標準執行,沒有統一標準的,由雙方商定。
(9)違約責任:在租賃合同中,應明確違約責任的承擔。規定違約責任,可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務,同時也便於當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。
(10)合同糾紛解決方式。
(11)其他約定事項。
租賃合同不同於其他合同,它的流程和內容法律中都是有規定的,租賃合同簽訂流程嚴格以確保合同效力的合法性,因為租賃合同中的條款涉及各類機器等的轉移與使用,就必然涉及損害賠償等,因而合同是保障我們切身利益的武器,我們應該要對有一個深入瞭解與認識。
-
名為租賃合同實為借貸
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
-
樣機展示租賃合同範本
樣機展示租賃合同範本一、甲方根據業務需要向乙方提供一定數量的展示設備給乙方使用。清單如下:_________________________________.二、設備在展示期間的所有權屬於甲方。乙方收貨後,對於造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的,甲方有權拒絕退貨,乙方應按原價支...
-
硬盤空間租用合同範文
硬盤空間租用合同範文合同號:甲方:乙方:甲乙雙方經過友好協商,在平等互利的原則上,就甲方租用乙方硬盤空間事宜達成協議如下:第一條乙方服務內容乙方通過internet互聯網絡向甲方提供硬盤空間租用服務,服務內容如下:1、乙方為甲方提供_____mb的硬盤空間供甲方使用;2、無...
-
2021辦公用房租賃合同範本
2021辦公用房租賃合同範本甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意...