房租租賃合同合租

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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房租租賃合同

　房屋租賃協議

屋 租 賃 協 議

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條   房屋的基本情況

1、甲方出租的房屋位於

（房屋產權登記證號：               ）

2、出租房屋建築面積為：        m2：

共計      間。

第二條 甲方擁有該房屋的完全產權，並有房屋產權證複印件作為該房屋的附件。

乙方應提供身份證明文件，包括身份證複印件、公司執照複印件、企業代碼證複印件等，作為本協議的附件。

第三條  租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為    年，自    年   月   日起至     年   月    日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為          用途。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

第四條  租金及支付方式

1、租金：

（1）租金起算日為：     年    月    日

（2）雙方一致同意，所租房屋租金按      計租。租金為：       /月每間。

2、房屋租金支付方式如下：

（1）簽署租賃合同時乙方須支付租金           元

（2）租金每半年支付一次，繳納時間為租金期滿前一個月，即每次租金交納最晚截止日期為每年的     月    日，    月     日。

（3）押金

乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金，押金數額為         元，租賃期滿或合同終止後，乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業費相關清單複印件，由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。

第五條  交房

甲方須在      年    月    日前將該房屋交於乙方使用，交房條件為交房時房屋現狀，以交房時雙方現場驗房簽字確認為準。

第六條  租賃期間相關費用的繳納

1、物業管理費：

物業服務收費       元/ m2 ，起收日期為     年     月    日。由乙方自行繳納。

2、水電費、煤氣等費：按政府相關規定標準由乙方自行繳納。

第七條  出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方出售房屋，須在七日前電話或書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、甲方如將房產所有權出售轉移至第三方，應在正式銷售後的15個工作日內以書面形式通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

3、租賃期間，乙方沒有甲方的許可，禁止轉租。如果乙方轉租需在一週前以書面形式通知甲方，甲方在接到書面通知後的一週內以書面形式給予回覆。如果甲方同意轉租，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，並與原乙方承擔連帶義務和責任。

第九條  甲方權利和義務

1、甲方不干涉乙方的經營自主權。

2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修。

3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

第十條  乙方的權利義務

1、乙方有自主經營權。

2、乙方在簽訂租賃協議的同時，必須遵守物業公司管理的相關規定。

3、乙方在租賃期間，必須做好防範措施，保護租賃房屋內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外）。

4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經物業公司和甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方予以賠償。