租賃合同 承租人 權利
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃中承租人有哪些權利
1、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間,即使房屋所有權轉讓,承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人,如果在租賃期限內死亡,其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續承租。
2、按租賃合同的規定,要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞,一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修,按雙方在租賃合同中的約定處理。
3、經出租人同意,可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金,轉租人可以從中獲得經濟利益。
4、出租人如出賣房屋,應提前3個月通知承租人。在同等條件下,承租人享有優先購買權。
5、在租賃期限內,承租的住宅用房因國家建設需要拆遷,承租人有獲得安置的權利。
綜上所述,出租人和承租人簽訂房屋租賃合同後,雙方就應該遵守相關規定,作為出租人應該及時交付房屋,如果逾期時間過長,承租人有權解除合同,並且提出違約賠償,按照合同約定的違約金執行,或者按照實際損失的百分之二十計算。
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租賃合同中甲方乙方
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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租賃合同違約一般如何賠償
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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出租協議範本2021
出租協議範本2021出租方:__________(以下簡稱甲方),證件號碼:__________承租方:__________(以下簡稱乙方),證件號碼:__________第一條:甲方對房產的聲明甲方有權出租位於單元的房產,建築面積平方米;甲方保證該房產出租符合國家及福州市房屋出租的有關規定,甲方有權將該房產及...
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企業出租經營合同範文2021
企業出租經營合同範文2021出租方承租方承租經營者租賃企業名稱地址:所有者性質:賬號:經營範圍:出租方與承租方根據,經協商簽訂本合同。一、租賃企業概況1.資產總額:其中:流動資產固定資產淨值無形及遞延資產其他資產2.負債總額:其中:流動負債長期負債3.所有者權益:其中:實...