海區灘塗租賃合同書

海區灘塗租賃合同書

甲方（出租方）：_________________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________________ 簽訂地址：___________________

乙方（承租方）：_________________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：_____________________________

甲乙雙方本着互惠互利、共同受益的原則,經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就海區灘塗租賃事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

第一條 租賃物概況

租賃物位於____________的淺海灘塗,包括現有的養殖區內所養殖的海珍品和所租賃海區的地上的所有建築物。有關該海區灘塗等詳細描述（略）。

第二條 租賃期限

佔地____畝淺海海灘塗的租賃期為____年____個月(即自____年____月____日至____年____月____日止)；佔地____畝的灘塗大棚車間租賃期為____年____個月(即自____年____月____日至____年____月____日止)。

第三條 租賃物面積和租金

租賃物佔地總面積為____畝,租賃期間租金共計人民幣_____元整（大寫：___）。

第四條 支付方式

合同簽訂之日乙方一次性向甲方交納全部租金，即人民幣_____元整（大寫：___）。

第四條 產權歸屬

合同期滿後,乙方要按時遷離租賃物同時所增加的產權投資無償歸甲方所有；未經甲方同意,乙方不得私自轉讓該租賃物。

第五條 税費

租賃期內,乙方必須合法經營,國家和上級所規定的一切税費由乙方承擔。

第六條 雙方的權利與義務

1．甲方要合法提供租賃的淺海海灘塗。

2．乙方租賃期內自主經營,並維護好現有淺海灘塗設施和地上建築物。

3．乙方經營期內如出現來自甲方之外的無故干擾因素,由乙方上報公安機關妥善解決，甲方對此不承擔任何責任。

第七條 違約責任

1．甲方如在租賃期間單方違約應賠償乙方因投資所造成的一切損失。

2．乙方如不按期足額交納租金則視為違約,甲方有權收回該淺海海灘塗,並不退還己交租金。

第八條 陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

2．乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

第九條 保密

一方對因海區灘塗租賃而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起____日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 法律適用與糾紛解決方式

1．本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十三條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開户銀行：________________________ 開户銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________