朝陽市土地使用税税率分幾個等級

一、朝陽市土地使用税税率分幾個等級

1、調整的地段等級及具體區域

(1)朝陽城區(朝陽經濟技術開發區除外)劃分三個地段等級：

一等地段:東起大淩河堤壩，南至文化路，西至錦赤鐵路線，北至長江路圍成的地段。

二等地段:一等地段以外的東起大淩河東岸至鳳凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黃河路圍成的地段。

三等地段:朝陽城區一等、二等以外的地段。

(2)北票、凌源兩市城區劃分兩個地段等級。

一等地段:北票城區的南山街、城關街、冠山街管理區;凌源東起東大橋，西至八里卜小橋，南至南大橋，北至北大橋。

二等地段:北票城區的台吉街、三寶街、橋北街等其他地段;凌源為城市規劃區內不屬於一等的其他地段。

(三)建平和喀左兩縣城區、朝陽經濟技術開發區、各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區不劃分地段等級。

2、調整的税額標準

(1)朝陽城區一等地段税額標準為8元/平方米，二等地段税額標準為4元/平方米，三等地段税額標準為2.5元/平方米。

(2)北票、凌源兩市城區一等地段税額標準為2.5元/平方米，二等地段税額標準為2元/平方米。

(3)建平、喀左兩縣城區税額標準為2元/平方米。

(4)朝陽經濟技術開發區税額標準為2.5元/平方米。

(5)各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區税額標準為1.2元/平方米。

二、土地使用税的徵税對象

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。

工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

綜上所述，各個地區根據經濟發展水平的不同，相應的土地的使用價值都是不同的，而且土地使用税的税率也是根據土地的使用性質來決定的，而且對於不同等級的土地，每平米徵收的土地使用税高低也會有所不同。