上海經濟適用房申請流程是怎麼樣的?
一、上海經濟適用房申請流程是怎麼樣的?
1、申領。申領審閲通過的家庭將通過核算機程序搖號獲得輪候序號,並依據排序先後進當選房專場選購住所。
2、受理。區房管局受理後,對要件原件進行審驗,並與有關複印件核對。
3、公示區房管局要將經審驗契合條件的申領人狀況在拆遷現場或地點大街辦事處公示欄進行10天的公示。
4、審閲。初審過程中,大街(鄉、鎮)住所保證安排將在15個作業日內完結户籍年限、住所面積核對。初審通過的,區(縣)住所保證安排在15個作業日內完結複審閲查,隨後展開為期7天的複審公示。
5、搖號和選房。第1次搖號斷定輪候次第,樹立輪候名冊;第2次搖號斷定採購或承租的經適房。
6、購房。申領人自《購房證實》開具之日起6個月內,持該證實、自己身份證及複印件到經濟適用住所出售單位採購經濟適用住所。
7、註冊。居民採購經濟適用住所後,應當按照規矩處理權屬註冊。
二、上海申請經濟適用房的條件有哪些?
(一)申請家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住户口連續滿7年,且在提出申請所在地的區(縣)城鎮常住户口連續滿5年。
(二)申請家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於39600元(含39600元)、人均財產低於120000元(含120000元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10,即人均年可支配收入低於43560元(含43560元)、人均財產低於132000元(含132000元)。
(四)申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標準,具有完全民事行為能力、年滿30週歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士),可單獨申請購買經濟適用住房。
綜合上面所説的,經濟適用房只有確保自己在符合條件的情況之下才能進行申請,一般在申請時就需要按法律所規定的流程走,房管部門在處理時也需要先進行受理,只有確定條件合理、合法,那麼就可以進行公示,並確保審批成功。
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