北京社保滿五年買房是否可以?

一、北京社保滿五年買房是否可以?

北京社保滿五年買房是可以的。京籍如果要在北京買房其中有一個要求是：必須要在北京社保連續繳納滿5年。如果買房當年社保出現斷繳，且斷繳時間在3個月以內的，通過補繳後有買房資格;超過三個月的，即使補繳也沒有買房資格，此外，跨年斷繳，補繳後也沒有買房資格!(具體情況請以房管局為準。

二、社保賬户餘額能取現嗎

社保賬户餘額不可以取現，其中醫保賬户餘額可以供持卡人日常在藥店買藥、醫院支付醫藥費，但是不能取現或套現;養老賬户餘額則只有在持卡人達到退休年齡後，且繳費未滿15年，方可將餘額提取，若是繳費滿15年即可享受每月養老金待遇，餘額也不能取。

社保是國家推行的福利性保障，參保可以享受醫保、養老、失業、工傷、生育等保障，投保優先級要高於商業保險。

三、養老保險個人賬户如何計算

養老金 =(全省上年度在職職工月平均工資 本人指數化月平均繳費工資)÷2×繳費年限×1% =全省上年度在崗職工月平均工資(1本人平均繳費指數)÷2×繳費年限×1%。

個人養老保險是按繳費基數的20%繳納的，其中繳費基數的12%劃入統籌賬户，繳費基數的8%列入個人賬户。

以後退休時計算養老金金額同樣分二部分。一部分是從統籌賬户中計算，就是基礎養老金;另一部分從個人賬户中計算，就是個人賬户養老金。

基本養老保險費由企業和職工個人共同負擔：企業按本企業職工上年度月平均工資總額的一定比例繳納(北京是19%，其他城市可能不同)，職工個人按本人上年度月平均工資收入的一定比例繳納(一般為8%)。

城鎮個體工商户、靈活就業人員和國有企業下崗職工以個人身份參加基本養老保險的，以所在省上年度社會平均工資為繳費基數，按20%的比例繳納基本養老保險費，全部由自己負擔。

綜上所述，北京社保繳納滿五年之後不一定能夠落户，期間必須要連續繳納，不能出現斷繳的情況，出現斷繳後也需要在三個月以內進行補繳。除此之外，當地社保繳納費用主要根據上年全省在崗職工平均工資以及個人身份進行變動。實際的保險登記和保險費用繳納以實際情況為準。

在我們的日常生活當中，北京市可以繳納社會保險的，並且如果要想在北京當地購買房屋的話，是需要連續繳納社會保險滿5年，否則的話沒有辦法購買，這點是非常重要的，需要了解購房資格。