公租房維修期限
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
公租房有期限嗎
公租房租賃期最長5年,租住期間可申請購買經適房或限價房,買房後須退房公租房租賃期限最長5年。
公租房是種過渡性住房,對於住房困難家庭,按目前的觀念,最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元,5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房,可付首付款。”5年不是絕對期限,5年期滿後如希望續租,可提前3個月申請,住保部門會對其資格複核。符合條件,還可續租;不符合條件,但暫時不能騰退的,可給予2個月過渡期,過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿後仍不騰退的,按產權單位規定的標準(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同時享受廉租房、經適房、限價房等其他政策房,但可以申請購買經適房或限價房。一旦購買了經適房或限價房,原租住的公租房就必須退出。
畢竟此時是租賃房屋,因此獲得僅僅是房屋的使用權,但無法獲得所有權。如果租賃公租房沒有期限限制的話,其實也相當於變形的獲得了公租房的使用權。實踐中,可能申請公租房的人比較多,因此也不宜對租賃公租房不規定期限。
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