繳納完租房定金中介毀約怎麼辦？

日常生活中，很多到大城市打工的外地人都要租房，基本上都是通過中介找房子。租客同中介簽署第三方租賃協議後，會被要求繳納一筆定金，基本是房租的20%。而有的房東收取定金後，會告知中介不想出租，造成合同毀約。那麼繳納完租房定金中介毀約怎麼辦？下面小編就給大家做個簡單介紹。

一、繳納完租房定金中介毀約怎麼辦？

當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續履行合同或是承擔違約責任，具體違約金的支付需要以實際損失為依據。

二、租房定金是否具備法律效力？

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，併發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那麼租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。

三、租房的定金可以退麼？

一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，説明是你違約失信在先，那麼定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主説一下困難，説有什麼特殊原因才不住的，千萬別説找到更合適的，比如説老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。

綜上所述，在租房合同中，定金條款相當於違約金條款，對雙方具備約束力。如果繳納完租房定金中介毀約，租客有權要求房東支付兩倍定金作為賠償，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協商解決的，租客還能夠通過調解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。