有自住商品房還能申請公租房嗎

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

自住商品房

    1、 什麼是自住型商品房?

    自住型商品房户是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。户型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。

    2、 購買自住型商品房需要具備什麼資格?

    名下無房或僅有一套住房的北京市户籍家庭;名下無房的非京籍家庭，需連續5年(含)以上在北京繳納社保或個税，可購買一套住房。根據限購政策，京籍有一套住房的單身人士無法購買。

    3、 優先購買自住型商品房需要什麼資格?

    名下無房的北京市户籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲;已在輪候經濟適用房、限價商品住房的家庭可以優先購買。

    4、購買自住房需要準備哪些資料?

    北京市户籍家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;非北京市户籍家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料;有優先購買資格的家庭需提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

    5、 自住型商品房是怎麼搖號選房的?

    視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低於房源套數的2倍。先組織優先家庭搖號選房，優先家庭選房後如仍有剩餘房源，再組織非優先家庭搖號選房。

    6、 購買自住房是否可以同時申請多個項目?

    由於多個項目都會同時開始搖號，陸續選房，因此具有購房資格的家庭可以同時提交申請，參與多個項目的搖號。但是，由於一個家庭只能購買一套自住型商品房，在選定一套房源併網籤的同時，其他項目排號順序會自動作廢。

    7、購買了自住房之後可以出售嗎?

    自住房在五年內禁止出售，五年後如果要轉讓則需徵收增值差價的30%(非唯一住房出售還要徵收增值差價的20%為個人所得税)。

需要怎樣進行購買。這類房屋是我國的福利性的房屋在進行購買時需要相關的當地户口和當地的户籍證明，進行證明後到相應的房屋買賣部門，進行相應的購買。自住型商品房一般5年內不得交易。