農村拆遷沒有安置房怎麼辦?

一、農村拆遷沒有安置房怎麼辦?

第一，當事人非產權房和搶搭搶建房屋被拆遷的，不能獲得安置房(或住房安置款)就各地目前的拆遷政策而言，農村房屋拆遷後，若要能獲得安置房(或住房安置款)首先就要確定被拆遷的房屋是否有產權，沒有產權的房屋被拆遷的不能進行住房安置。

第二，當事人雖為房屋產權人或被拆遷農房户的家庭成員，但已享受過拆遷的住房安置的，不能再獲得安置房(或住房安置款)。這就是同一個人員，不能二次享受拆遷中的住房安置。當事人雖享受拆遷中的住房安置，若是產權房屋拆除時，會獲得相應的房屋拆除補償。

第三，在某些特定情況下，當事人有可能不能獲得安置房，只有以貨幣補償的形式進行住房安置。

二、拆遷安置房和商品房有什麼區別？

第一，安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。

第二，商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

第三，商品房買賣雙方確定交易意向之後就可以辦理房產過户的手續了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

針對如上要求其一，簡單舉個例子：一農户有兩處房屋，一處有房產證，一處無。遇到拆遷時，卻是無房產證的房屋在拆遷範圍內，按照有關政府指令規定，其並未進行住房安置，而是隻進行了一項房屋拆除補償。因此也要另外特別注意存在這種類的住房安置補貼納入，也是獲得許可的。